Все собственники жилья знают, что такое котельная, и что затраты на отопление и горячее водоснабжение растут достаточно часто. И лишь немногие знают, что их расходы можно управлять с помощью  индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).

Индивидуальные тепловые пункты - это комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, предназначенный для распределения тепла, поступающего из тепловой сети к системе отопления, вентиляции или горячего водоснабжения жилищных и производственных помещений в соответствии с установленными для них видом и параметрами теплоносителя. 
Они помогают не только распределять тепло в наши квартиры, но и учитывать затраты на потребление тепла и обеспечивать  экономию энергоресурсов. Они поддерживают  комфортные условия в здании при экономном расходовании энергоресурсов благодаря автоматическому регулированию отпуска теплоты на отопление  и другие системы в соответствии с заданным расписанием и учетом температуры воздуха снаружи.
От технического состояния ИТП зависит расход тепла, а соответственно и его стоимость. 

Системы ИТП
Индивидуальный тепловой пункт включает в себя:

- систему горячего водоснабжения (ГВС), предназначенную для обеспечения дома горячей водой;
- систему холодного водоснабжения, обеспечивающую необходимое давление в системе водоснабжения жилых помещений;
- систему отопления, которая поддерживает в помещениях заданную температуру воздуха;
- систему вентиляции, которая  обеспечивает подогрев воздуха, поступающего в вентиляционные системы зданий.

Схема работы ИТП

Индивидуальный тепловой пункт работает по следующей схеме. Котельная отдает теплоноситель (чаще всего это вода)  по трубопроводу в подогреватели систем горячего водоснабжения и отопления в квартиры, далее теплоноситель идет в обратный трубопровод и возвращается на котельную для вторичного использования. 
Система холодного водоснабжения  через насосы поставляет  воду в систему, где происходит ее распределение: одна часть уходит в квартиры,  другая   переводится в циркуляционный контур системы горячего водоснабжения для подогрева и дальнейшего распределения горячей воды и отопления.

Индивидуальный тепловой пункт состоит из множества устройств – входные и выходные коллекторы, трубопроводы, насосы, теплообменные аппараты (теплообменники), контрольно-измерительные приборы (КИП), терморегуляторы и прочее. Как видно, ИТП довольно сложная система, поэтому требует тщательного обслуживания.

Обслуживание индивидуального теплового пункта включается в себя:

- осмотр элементов системы отопления (теплообменников, насосов, КИП). При необходимости производится ремонт и замена этих узлов.
- осмотр системы вентиляции (приборы автоматической регуляции, КИП, запорная арматура)
- осмотр системы ГВС
- контроль параметров теплоносителя (давление, температура, расход)
- проверка узла подпитки
- осмотр терморегуляторов ГВС
- а также осмотр других устройств в составе ИТП.

Ежегодно, каждый ИТП должен быть подготовлен к началу отопительного сезона. Это поможет избежать аварий и перерасхода тепла, а соответственно, сбережет средства собственников помещений.